契約の前に
正式な契約の前に
当社では、設計契約の前にお客様の空間イメージや間取り、
予算などを伺い、様々な設計手法から検討し、一度プランニングをさせていただきます。
そのプランニングを元に、様々なコミュニケーションを通じて、
お互いの考えや建物に関する考えをより深める事ができます。
お施主様にとって私ども設計士とこれから長期に渡って
付き合っていけるかをしっかりと考えていただければと思います。
またお互いの相性、提案内容、今後の進め方、設計料など
全てに納得していただいた場合は正式な設計契約を
結ばせていただきたいと考えております。
※なお初回プレゼンテーション費用として約5～１０万円程度＊（新築住宅の場合）を頂いております。
なお、初回よりパースや模型等の有無によっては多少費用が前後することがあります。
＊正式な設計契約となった場合は、その費用を設計料として充当させていただきます。
01.ヒアリング
まずは日々の生活の事や、建築に関すること以外でも結構ですので、
思いのままに色んな事についてお話をお聞かせください！
たわいもない話の流れの中でも、様々なご要望や理想の空間を共有できればと思います。
※なおヒアリングや初回打合せの際、土地や建物の資料等があればお持ちください。
※なおヒアリングや初回打合せの際、土地や建物の資料等があればお持ちください。
私たち設計士といたしましては、
「お施主様の思いやイメージを形にし、日々の生活や気持ちがより豊かになる」
そんな空間づくりをご提供しています。
家づくりに対する意見だけでなく、ご趣味やお休みの日の過ごし方など
日々の素敵なお話もたくさんお聞かせください。
02.敷地調査
先ずは現地を確認します。
周辺の建物や日当り、風の流れや高低差、敷地から見える景色等を把握し、
最適な工法、建物形状を検討。同時に関係各所に行って法的な諸条件を確認します。
※敷地測量図がない場合や、境界線や高低差など敷地形状が複雑な場合、
設計前に敷地測量を専門会社にお願いしなければならない場合もあります。
その際は、別途費用や最適な方法をご提案させていただきます。
03.案の検討
お施主様の要望は基より、ヒアリングなどから見えてくる
生活リズムや生活導線なども含め様々な検討を行います。
また予算や法的規制を睨みながら案を作成します。
お施主様の大切な財産と癒しの空間を様々な観点から検討しますので、
通常3週間〜1ヶ月程度お時間が必要です。
必要に応じて再度ヒアリングや打合せをさせていただく場合もございますので、ご了承ください。
04.ファーストプレゼン
図面（平面、断面、パース又は模型、法的諸元資料、その他必要と思われる資料）
を用いたプレゼンテーションをおこないます。
最初の提案はあくまでも「ファーストプラン」です。
この図面を基に様々な意見やお考え、イメージ交換することで
建物はよりいい空間、建物に仕上がっていきます。
お施主の理念やこだわりが反映されてこそより良い建物になります。
ファーストプランから案などを含め、
私どもの設計理念やこれからの進め方にご納得いただけた場合は正式な設計契約に進みます。
プレゼンテーション例
ファーストプランなどで作成した、３Dモデル又は模型などを利用して、
プランの空間やイメージを丁寧にご提案させていただきます。
また、お仕事などでお忙しい場合は、携帯電話やスマートフォンに資料や３６０度のパノラマ画像をお送りして、次回打合せまでに空間をイメージしていただけるよう、
お施主様のライフスタイルに応じて様々なプレゼンテーションをご提案させていただきます。
ファーストプランでご提案する参考資料
外観パース①
ストーン調の外壁と一部木板張りとし、
また正面に玄関以外の開口を設けずすっきりとした外観とした。
また、屋根を段違いにすることで、
各居室に光を落とすことができます。
外観パース②
ピアノブラックの外壁仕上
光沢があって高級感が一段と上がります。
ビルトイン車庫は雨に濡れず建物にアクセスできます。
内観パース
内部は敷地の形状に合わせて最適な計画で、家事などの生活導線を考慮した住みやすい設計です。また、現在大きな開口を好む方もいれば、外とは一度切り離した、自分たちの空間にこだわる方も多いです。